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为什么那么多人来新加坡疯狂买房?难道是便宜?还是有更多原因?

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为什么会有那么多人来新加坡疯狂买房?因为新加坡是世界的小红点。

新加坡的好,出书可以装满整个图书馆。新加坡是最廉洁的国家、全球少数享有AAA信贷评级的国家、最适合经商的国家、个人所得税率全球最低的国家、最具人才竞争力的国家、是亚洲最宜居的国家、全球最安全的国家、全球最适合孩子成长的国家、教育素质全球排第一的国家,新加坡还有许多其它的荣耀,如国立大学亚洲排名第一、公共交通全球名列前茅、护照免签国家排行榜第一、樟宜机场全球排名第一等。

新加坡的好,也反应在其房地产的好。新加坡购买的私宅无公摊面积,送停车位,为精装房,属“可拎包入住”型。新加坡新私宅地契至少99年,保值期长,无需缴纳遗产税和资本增值税,租金回报率明显高于中其他地区,而银行贷款利率低年限长。

新加坡房产的泡沫指数是相当低的,为0.45,在参与调查的20个城市中排第18,处于公允水平。与新加坡房价相比,香港、伦敦和纽约黄金地段的房价分别高出115%、65%和43%,是投资的好选择。新加坡30%的豪宅都被中国人买走,中国购房者已超过印尼和马来西亚,成为新加坡豪宅的第一外籍买家。正因为如此,越来越多的中国人以及印尼人或越南人,开始进军新加坡市场购买心仪的房产。

新加坡的好,不是天上掉下来的,而是智慧的结晶,勤劳的果实。

  • 1965年新马分家,当时的人均GDP只有516美元,低过世界平均的586美元。
  • 1968-1971年英军撤离新加坡,GDP直降20%,3万国人失业。国父李光耀带领这个新兴国家通过引进外资,发展资金密集型产业、金融业以及房地产业,于1990年将人均GDP提高20倍,达11,864美金,而世界平均当时只有4,264美元。
  • 1990-2004年间,新加坡由第二任总理吴作栋掌舵,GDP提升到了27,405美元,是世界平均(6,800)的4倍。
  • 到了第三任总理李显龙掌舵时期,人均GDP再次翻番,于2017年达57,714美元,接近世界平均(10,714)的6倍,是1965年建国时期的112倍。

新加坡是最适合经商的国家:

来自世界银行的报告指出,新西兰是世界上最容易作生意的国家,新加坡排名第二;新加坡也是公司税率最的国家之一(17%),低于美国(21%)、中国(25%) 、加拿大(27%)、日本(30%)和法国(34%)等。

新加坡是最廉洁的国家之一:

总部位于德国的透明国际 (Transparency International)从1995年开始每年公布全球清廉指数,以监测各国、各地区公众服务领域的腐败情况。于今年1月份公布的2018全球清廉指数排行榜显示,新加坡是世界第三清廉的国家,排名仅次于丹麦和新西兰,亚洲第一。

新加坡是全球最具人才竞争力的国家之一:

2019年初,GTCI(The Global Talent Competitiveness Index)公布了2019年全球最具人才竞争力国家的年度指数报告,该报告涵盖125个经济体和114个城市。报告显示,瑞士、新加坡和美国在人才竞争力方面继续领先其它国家。数据显示,新加坡也是雇佣科技人才最好的国家。

全球少数享有AAA信贷评级的国家:

分别由标准普尔、惠誉国际及穆迪评估给出的各国信用评级列表显示,新加坡均被评为AAA信贷评级的国家。这是评级机构对各国主权债券的评估。如果标准普尔和惠誉国际评级为BBB-或以上,穆迪评级为Baa3或以上,其债券具有投资价值,否则,算作不可靠债券,乃至垃圾债券。

新加坡是亚洲最宜居的国家:

美世(Mercer)咨询公司公布了第21次年度生活质量调研报告。该报告指出,维也纳是最宜居的城市,苏黎世排名第二,奥克兰、慕尼黑和温哥华并列第三。新加坡排名第25,是亚洲排名最高的城市。

新加坡的个人所得税率全球最低:

据安永(ey.com)报告,新加坡是全球个人所得税率最低的国家之一,低于美国、中国、日本、澳大利亚和英国等。

新加坡是全球最安全的国家:

美国民意调查公司盖洛普公布了2018年《全球法律与秩序报告》(2018 Global Law and Order report)。新加坡在全球国家安全指数中排名第一。美国有线电视新闻CNN也把新加坡评为全球最安全旅游地区。

新加坡是全球最适合孩子成长的国家:

据非政府组织“拯救儿童”(Save the children)发布的最新的年度《儿童终结报告》(End of Childhood report)显示,新加坡是世界上最适合儿童成长的国家。

新加坡教育素质全球排第一:

新加坡在2015年经济合作与发展组织(OECD)发表的一项教育素质全球排名中,在参评的76个国家中名列第一。

新加坡的公共交通全球名列前茅:

据全球24个城市交通系统的最新报告(2018),香港排名第一,新加坡排名第二,高于巴黎、纽约和伦敦。

新加坡护照免签国家排行榜第一:

据IATA(国际航空运输协会)旅行数据,新加坡在2018护照免签国家排行榜中排名第一。

正因为新加坡的好,出书可以装满整个图书馆,新加坡的房地产开发也是一枝独秀。新加坡政府早在新马分家早期就实行“居者有其屋计划”,到了80年代中期,85%的新加坡居民拥有了自己的组屋,基本兑现了这个计划。

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