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再度调整额外买方印花税,外来人买房更加难

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政府再度调整额外买方印花税(ABSD)和贷款与价值比率(loan-to-value ratio,简称LTV),为房地产市场降温。

从2018 年7月6日起,除了购买第一套房产的新加坡公民和永久居民,其余买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。作为企业机构的发展商, 要缴交的ABSD则上调10个百分点。

这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty,简称ABSD)将从之前的7%增至12%。

至于购买第二套或更多住宅的永久居民,以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民,现在也都一律得缴付15%的买方印花税,大幅高于目前的10%。

外国买家购买住宅所须缴付的额外买方印花税,也从15%升至20%。

财政部、国家发展部和新加坡金融管理局也发表联合声明,指本地房价过去一年来快速攀升,如果不加干预,可能与经济基本面脱钩,为楼市稳定带来风险。

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